Avis sur Mesnil-Saint-Laurent

Mesnil-Saint-Laurent est une commune rurale qui compte 450 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 225 hommes (50 %) et 225 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,6 % entre 1968 (252 habitants) et 2022 (450 habitants). Les 187 ménages de Mesnil-Saint-Laurent comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Mesnil-Saint-Laurent affichent un revenu médian de 32 860 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,4 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mesnil-Saint-Laurent dispose de 203 logements au total, dont 192 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Mesnil-Saint-Laurent sont majoritairement propriétaires (93,2 %) face à 6,8 % de locataires. Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,4 %).

Le marché immobilier de Mesnil-Saint-Laurent affiche un prix médian de 1 478 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 478 €/m² en médiane (29 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 860 €/an par UC à Mesnil-Saint-Laurent, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mesnil-Saint-Laurent. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mesnil-Saint-Laurent n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.