Mérignac

Mérignac est une commune rurale qui compte 812 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 386 hommes (48 %) et 426 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,7 % entre 1968 (747 habitants) et 2022 (812 habitants). Les 336 ménages de Mérignac comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (9 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Mérignac affichent un revenu médian de 27 500 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,2 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mérignac dispose de 396 logements au total, dont 335 résidences principales (84,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Mérignac sont majoritairement propriétaires (85,7 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,9 %).

En matière de santé, Mérignac affiche une offre très favorable avec une densité de 61,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mérignac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mérignac affiche un prix médian de 1 413 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 413 €/m² en médiane (47 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 500 €/an par UC à Mérignac, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mérignac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.