Mazamet

81200

★ ★ ★ ★ ★ 2,0/5 1 avis d'habitant

Mazamet, Tarn

Population

10 085 hab.

Superficie

73,0 km²

Densité

138 hab/km²

Code postal

81200

Code INSEE

81163

Vivre à Mazamet

Mazamet est une commune rurale de 10 123 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn (81). La commune affiche une économie locale développée (422 établissements) et un taux de chômage de 23,0 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 025 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est complète avec 10 établissements du secondaire. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 2,0/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Mazamet.

Reviews

Avis sur Mazamet

Découvrez les avis et notes des habitants de Mazamet sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

Donner mon avis sur Mazamet

Rejoignez les 1 habitant qui ont déjà partagé leur expérience.

2,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Mazamet

mabill

02/11/2013

★ ★ ★ ★ ★

2,0/5

Ville qui pourrait etre tres agreable si les gens etaient plus ouverts et si les elus locaux arretaient de vouloir la preserver a l etat moyennageux. Un grand besoin de modernite et de loisirs pour eviter qu a long terme elle ne se meurt. Deja beaucoup de commerces ferment et souvent ceux qui s implantent nesont pas appropries. Trop d agences immobilieres pas assez de commer es attractifs. Centre ville mort

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Mazamet selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Mazamet

-37,4 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

14,0 %

15 – 29 ans

15,1 %

30 – 44 ans

13,9 %

45 – 59 ans

18,1 %

60 – 74 ans

20,7 %

75 ans et +

18,1 %

Âge moyen

48,1 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

5 218

1,85 pers. / ménage

Hommes / Femmes

46 % / 54 %

4 698 H · 5 425 F

Densité

138 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

-111 / an

85 naiss. · 196 décès

Mazamet est une commune rurale qui compte 10 123 habitants en 2022, soit une densité de 138 habitants au km². La population se répartit entre 4 698 hommes (46 %) et 5 425 femmes (54 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,4 % entre 1968 (16 171 habitants) et 2022 (10 123 habitants). Les 5 218 ménages de Mazamet comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -111 habitants (85 naissances et 196 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Mazamet.

Revenu médian

21 750 € -8,9 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

25,0 % +10,5 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

23,0 % +15,7 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

71,3 % -0,7 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

422

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

4,3 %

Professions intermédiaires

9,2 %

Employés

13,7 %

Ouvriers

13,6 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

3,2 %

Retraités

41,2 %

Sans activité professionnelle

14,3 %

Les ménages de Mazamet affichent un revenu médian de 21 750 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 825 €. Le taux de pauvreté de 25,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 422 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Mazamet.

Type d'habitat

Maisons 63,8 %

Appartements 35,5 %

Autres 0,7 %

Statut d'occupation

Propriétaires 58,1 %

Locataires dont 6,8 % en HLM 39,4 %

Logés gratuit. 2,6 %

6 138

Total logements

84,8 %

Résidences principales

8,6 %

Logements vacants

4,2

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

2,5 %

1 pièce

12,6 %

2 pièces

20,9 %

3 pièces

24,3 %

4 pièces

39,7 %

5+ pièces

Mazamet dispose de 6 138 logements au total, dont 5 202 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé de 63,8 % de maisons et 35,5 % d'appartements.

Les habitants de Mazamet sont majoritairement propriétaires (58,1 %) face à 39,4 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,4 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Mazamet.

Santé Densité 7,9/10k

Médecins généralistes8

Dentistes9

Kinésithérapeutes12

Infirmiers47

Psychologues3

Pharmacies4

Commerces alimentaires

Supermarchés1

Épiceries4

Boulangeries12

Services & culture

Coiffeurs35

Bibliothèques1

En matière de santé, Mazamet affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 9 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Mazamet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 12 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 35 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 838 ventes des 5 dernières années à Mazamet.

Maison 689 ventes

1 043 €/m²

Prix moyen : 1 107 €/m²

Appartement 149 ventes

981 €/m²

Prix moyen : 1 011 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Mazamet coûte en médiane 104 300 €, soit l'équivalent de 4,8 années de salaire médian d'un foyer de Mazamet .

🏢

Un appartement de 60 m² à Mazamet coûte en médiane 58 860 €, soit l'équivalent de 2,7 années de salaire médian d'un foyer de Mazamet .

Le marché immobilier de Mazamet affiche un prix médian de 1 025 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 838 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 043 €/m² en médiane (689 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 981 €/m² (149 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 750 €/an par UC à Mazamet, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Mazamet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Mazamet avec leurs taux de réussite officiels.

Collèges

Lycées GT

Lycées pro

Total

Collèges 4 établissements

Collège Jeanne d'Arc

Privé Collège

97 %

Réussite Brevet

Collège Jean-Louis Étienne

Public Collège REP

76 %

Réussite Brevet

Collège Marcel Pagnol

Public Collège REP

74 %

Réussite Brevet

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Louis Etienne

Public Collège

Taux non publié

Lycées généraux et technologiques 3 établissements

Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc

Privé Lycée GT 71 % mentions

100 %

Réussite Bac

Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult

Public Lycée GT 56 % mentions

94 %

Réussite Bac

Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess

Public Lycée

Taux non publié

Lycées professionnels 3 établissements

Lycée professionnel hôtelier

Public Lycée pro 59 % mentions

92 %

Réussite Bac pro

Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc

Privé Lycée pro 76 % mentions

91 %

Réussite Bac pro

Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess

Public Lycée pro 52 % mentions

83 %

Réussite Bac pro

Mazamet compte 10 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 3 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Mazamet sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jeanne d'Arc se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc obtient 100 % de réussite au Bac, avec 71 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel hôtelier affiche 92 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Mazamet en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements Inférieur à moy. FR

soit 2,37 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🚗 Vols dans les véhicules Inférieur à moy. FR

soit 2,17 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

🔑 Vols de voiture Inférieur à moy. FR

soit 1,48 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Mazamet a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 2,37 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mazamet dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,17 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 22 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,48 pour 1 000 habitants, soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Mazamet est soumise au risque d'inondation. Plus d'informations sur le portail Géorisques.

Potentiel radon : Significatif

Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.

La commune de Mazamet est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Mazamet

Découvrez Mazamet et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Tarn.

Les 20 communes les plus proches de Mazamet

Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

Aussillon 81200 · 2,0 km Bout-du-Pont-de-Larn 81660 · 2,6 km Pont-de-Larn 81660 · 2,6 km Payrin-Augmontel 81660 · 3,6 km Aiguefonde 81200 · 4,9 km Caucalières 81200 · 5,9 km Le Vintrou 81240 · 7,8 km Noailhac 81490 · 9,0 km Boissezon 81490 · 9,1 km Saint-Amans-Soult 81240 · 9,3 km Saint-Amans-Valtoret 81240 · 9,4 km Valdurenque 81090 · 10,2 km Les Martys 11390 · 10,3 km Le Rialet 81240 · 10,3 km Labruguière 81290 · 10,5 km Laprade 11390 · 11,0 km Pradelles-Cabardès 11380 · 11,2 km Cambounès 81260 · 11,4 km Lagarrigue 81090 · 12,5 km Miraval-Cabardes 11380 · 12,6 km

City Hall

Mairie de Mazamet

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse Place Georges-Tournier
81200 Mazamet

Téléphone 05 63 61 02 55

E-mail contact@ville-mazamet.com

Site web ville-mazamet.com

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre à 8h30

Lundi – Jeudi	8h30 – 12h / 13h30 – 17h30
Vendredi	8h30 – 12h / 13h30 – 17h
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Mazamet

Source : Wikipedia

Mazamet est une ville située au pied de la Montagne Noire, qui forme le rebord sud du Massif central. Elle est exposée à un climat de type méditerranéen altéré. Son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont le Thoré, l'Arnette, l'Orbiel, le Rieumajou, le Rieussoule et le ruisseau des Esclayracs. La commune dispose d'un patrimoine naturel comprenant six zones reconnues pour leur intérêt écologique, faunistique et floristique.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Mazamet ?

Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis, Mazamet divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Mazamet correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Immobilier accessible (1 025 €/m²)
Faible niveau de cambriolages (2,37‰)
Offre scolaire complète (10 établissements du secondaire)

! Points d'attention

Note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis
Taux de chômage élevé (23,0%)
Taux de pauvreté important (25,0%)

Mazamet conviendra particulièrement aux familles primo-accédantes. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Mazamet pour comparer.