Marnay-sur-Marne

Marnay-sur-Marne est une commune rurale qui compte 333 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 165 hommes (50 %) et 168 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,1 % entre 1968 (188 habitants) et 2022 (333 habitants). Les 143 ménages de Marnay-sur-Marne comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Marnay-sur-Marne affichent un revenu médian de 29 820 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marnay-sur-Marne dispose de 153 logements au total, dont 140 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Marnay-sur-Marne sont majoritairement propriétaires (87,0 %) face à 11,6 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,7 %).

Le marché immobilier de Marnay-sur-Marne affiche un prix médian de 1 348 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 348 €/m² en médiane (17 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 820 €/an par UC à Marnay-sur-Marne, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marnay-sur-Marne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.