Malaussène

Malaussène est une commune rurale qui compte 327 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 166 hommes (51 %) et 161 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +186,8 % entre 1968 (114 habitants) et 2022 (327 habitants). Les 140 ménages de Malaussène comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Malaussène affichent un revenu médian de 25 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Malaussène dispose de 200 logements au total, dont 143 résidences principales (71,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,5 %) avec quelques appartements (22,5 %).

Les habitants de Malaussène sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 18,1 % de locataires. Avec seulement 1,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,2 %).

Le marché immobilier de Malaussène affiche un prix médian de 1 823 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 360 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 289 €/m² (10 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 200 €/an par UC à Malaussène, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Malaussène. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Malaussène est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.