Lyons-la-Forêt

Lyons-la-Forêt est une commune rurale qui compte 730 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 342 hommes (47 %) et 388 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,0 % entre 1968 (880 habitants) et 2022 (730 habitants). Les 343 ménages de Lyons-la-Forêt comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (7 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Lyons-la-Forêt affichent un revenu médian de 24 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,8 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lyons-la-Forêt dispose de 487 logements au total, dont 343 résidences principales (70,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,7 %) avec quelques appartements (18,1 %).

Les habitants de Lyons-la-Forêt sont majoritairement propriétaires (62,0 %) face à 32,6 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,9 %).

En matière de santé, Lyons-la-Forêt affiche une offre très favorable avec une densité de 54,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lyons-la-Forêt dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lyons-la-Forêt affiche un prix médian de 1 813 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 848 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 555 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 610 €/an par UC à Lyons-la-Forêt, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Lyons-la-Forêt. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.