Les Pilles

Les Pilles est une commune rurale qui compte 225 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 101 hommes (45 %) et 124 femmes (55 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,6 % entre 1968 (213 habitants) et 2022 (225 habitants). Les 115 ménages de Les Pilles comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Les Pilles affichent un revenu médian de 20 520 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,1 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Pilles dispose de 212 logements au total, dont 121 résidences principales (57,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,0 %) avec quelques appartements (23,5 %).

Les habitants de Les Pilles sont majoritairement propriétaires (60,4 %) face à 37,2 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 23,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,7 %).

En matière de commerces, Les Pilles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Les Pilles affiche un prix médian de 1 603 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 545 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 018 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 520 €/an par UC aux Pilles, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² aux Pilles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Les Pilles est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.