Condorcet

Condorcet est une commune rurale qui compte 506 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 250 hommes (49 %) et 256 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +125,9 % entre 1968 (224 habitants) et 2022 (506 habitants). Les 220 ménages de Condorcet comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (1 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Condorcet affichent un revenu médian de 24 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Condorcet dispose de 370 logements au total, dont 222 résidences principales (60,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,7 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Condorcet sont majoritairement propriétaires (74,9 %) face à 19,6 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,8 %).

En matière de commerces, Condorcet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Condorcet affiche un prix médian de 2 584 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 537 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 687 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 800 €/an par UC à Condorcet, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Condorcet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Condorcet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.