Le Ménil-Scelleur
Vivre au Ménil-Scelleur
Le Ménil-Scelleur est une commune rurale de 87 habitants située en Normandie, dans le département Orne (61). La commune affiche une économie locale à taille humaine (7 établissements) et un taux de chômage de 2,1 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 000 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter au Ménil-Scelleur.
Avis sur Le Ménil-Scelleur
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Ménil-Scelleur sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Le Ménil-Scelleur
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Ménil-Scelleur selon l'INSEE.
Le Ménil-Scelleur est une commune rurale qui compte 87 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 44 hommes (51 %) et 43 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,3 % entre 1968 (123 habitants) et 2022 (87 habitants). Les 46 ménages de Le Ménil-Scelleur comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Ménil-Scelleur.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (28,6 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Ménil-Scelleur.
Le Ménil-Scelleur dispose de 60 logements au total, dont 42 résidences principales (70,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Le Ménil-Scelleur sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 25,5 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (66,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Ménil-Scelleur.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 11 ventes des 5 dernières années au Ménil-Scelleur.
Le marché immobilier de Le Ménil-Scelleur affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (11 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Ménil-Scelleur. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages et vols dans véhicules enregistrés au Ménil-Scelleur en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Le Ménil-Scelleur a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Ménil-Scelleur
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3 Place du 13 Août 1944
61320 Le Ménil-Scelleur
Téléphone 02 33 27 77 49
E-mail mairielemenilscelleur@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 17h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter au Ménil-Scelleur ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Le Ménil-Scelleur séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Ménil-Scelleur correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (2,1%)
- Immobilier accessible (1 000 €/m²)
Le Ménil-Scelleur conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Ménil-Scelleur pour comparer.