Avis sur Le Grès
Avis sur Le Grès
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Grès sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Le Grès
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Grès selon l'INSEE.
Le Grès est une commune rurale qui compte 464 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 241 hommes (52 %) et 223 femmes (48 %), avec un âge moyen de 36,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +222,2 % entre 1968 (144 habitants) et 2022 (464 habitants). Les 178 ménages de Le Grès comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Grès.
Les ménages de Le Grès affichent un revenu médian de 27 690 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (26,0 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Grès.
Le Grès dispose de 198 logements au total, dont 175 résidences principales (88,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,9 %).
Les habitants de Le Grès sont majoritairement propriétaires (88,6 %) face à 9,9 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Grès.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 22 ventes des 5 dernières années au Grès.
Le marché immobilier de Le Grès affiche un prix médian de 2 192 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 192 €/m² en médiane (22 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 690 €/an par UC au Grès, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Grès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés au Grès en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels au Grès
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux au Grès, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Le Grès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures au Grès
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures au Grès atteint 90/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 80/100 dans les communes de la Haute-Garonne. 179 maisons sur 179, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 36 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 8 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2016. Le Grès se classe 63e sur 585 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Grès
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
26 rue de la Mairie
31480 Le Grès
Téléphone 05 61 85 60 11
E-mail [email protected]
Site web legres.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter au Grès ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Le Grès séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Grès correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
- Faible taux de chômage (5,0%)
- Revenu médian confortable (27 690 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Le Grès conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Grès pour comparer.