Garac
Vivre à Garac
Garac est une commune rurale de 167 habitants située en Occitanie, dans le département Haute-Garonne (31). La commune affiche une économie locale à taille humaine (5 établissements) et un taux de chômage de 7,7 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 720 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Garac.
Avis sur Garac
Découvrez les avis et notes des habitants de Garac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Garac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Garac selon l'INSEE.
Garac est une commune rurale qui compte 167 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 83 hommes (50 %) et 84 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,6 % entre 1968 (134 habitants) et 2022 (167 habitants). Les 67 ménages de Garac comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Garac.
Les ménages de Garac affichent un revenu médian de 29 420 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,2 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Garac.
Garac dispose de 79 logements au total, dont 70 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,5 %).
Les habitants de Garac sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 15,7 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Garac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 13 ventes des 5 dernières années à Garac.
Le marché immobilier de Garac affiche un prix médian de 1 720 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 720 €/m² en médiane (13 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 420 €/an par UC à Garac, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Garac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages et vols dans véhicules enregistrés à Garac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Garac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Garac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Lieu-dit le Village
31480 Garac
Téléphone 05 61 85 59 55
E-mail mairie.garac@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 17h |
| Mardi – Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Garac ?
Les 1 habitants de Garac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Garac correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (29 420 €/an)
- Immobilier accessible (1 720 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Garac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Garac pour comparer.