Le Fidelaire

Le Fidelaire est une commune rurale qui compte 1 016 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 504 hommes (50 %) et 512 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,8 % entre 1968 (727 habitants) et 2022 (1 016 habitants). Les 443 ménages de Le Fidelaire comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (12 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Le Fidelaire affichent un revenu médian de 24 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Fidelaire dispose de 604 logements au total, dont 448 résidences principales (74,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Le Fidelaire sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 15,7 % de locataires. Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,2 %).

En matière de commerces, Le Fidelaire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Le Fidelaire affiche un prix médian de 1 609 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 126 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 609 €/m² en médiane (126 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 660 €/an par UC au Fidelaire, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Fidelaire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.