Lavau
Avis sur Lavau
Découvrez les avis et notes des habitants de Lavau sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Lavau selon l'INSEE.
Lavau est une commune rurale qui compte 391 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 182 hommes (47 %) et 209 femmes (53 %), avec un âge moyen de 54,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,3 % entre 1968 (586 habitants) et 2022 (391 habitants). Les 160 ménages de Lavau comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (3 naissances et 26 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Lavau.
Les ménages de Lavau affichent un revenu médian de 21 640 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,7 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Lavau.
Lavau dispose de 304 logements au total, dont 153 résidences principales (50,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,0 %).
Les habitants de Lavau sont majoritairement propriétaires (80,4 %) face à 13,7 % de locataires. Avec 22,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Lavau.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 45 ventes des 5 dernières années à Lavau.
Le marché immobilier de Lavau affiche un prix médian de 707 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 707 €/m² en médiane (45 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 640 €/an par UC à Lavau, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lavau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Lavau en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Lavau
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Lavau, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Lavau
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Lavau atteint 79/100, un niveau élevé pour une moyenne de 49/100 dans les communes de l'Yonne. 237 maisons sur 316, soit 75 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 79 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Lavau se classe 44e sur 423 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Lavau
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
27 Grande-Rue
89170 Lavau
Téléphone 03 86 74 06 24
E-mail mairie-lavau89@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h30 |
| Mardi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Mercredi | 8h30 – 12h30 |
| Jeudi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Lavau ?
Lavau présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Lavau correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (707 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Lavau conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Lavau pour comparer.