Landivisiau

Landivisiau est une commune périurbaine qui compte 9 197 habitants en 2022, soit une densité de 492 habitants au km². La population se répartit entre 4 448 hommes (48 %) et 4 749 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,0 % entre 1968 (6 174 habitants) et 2022 (9 197 habitants). Les 4 229 ménages de Landivisiau comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (93 naissances et 107 décès par an).

Les ménages de Landivisiau affichent un revenu médian de 24 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 700 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 391 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Landivisiau dispose de 4 847 logements au total, dont 4 231 résidences principales (87,3 %). Le parc est composé de 71,3 % de maisons et 28,6 % d'appartements.

Les habitants de Landivisiau sont majoritairement propriétaires (62,4 %) face à 36,6 % de locataires, dont 10,0 % en logement social (HLM). Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,5 %).

En matière de santé, Landivisiau affiche une offre favorable avec une densité de 10,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 11 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Landivisiau dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 9 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Landivisiau affiche un prix médian de 1 653 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 735 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 726 €/m² en médiane (564 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 200 €/m² (171 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 850 €/an par UC à Landivisiau, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Landivisiau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Landivisiau compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Landivisiau sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Esprit obtient 100 % de réussite au Bac, avec 78 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Landivisiau a enregistré 28 cambriolages de logements, soit un taux de 3,04 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Landivisiau dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,87 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.