L' Épine

L' Épine est une commune rurale qui compte 202 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 104 hommes (51 %) et 98 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,0 % entre 1968 (182 habitants) et 2022 (202 habitants). Les 102 ménages de L' Épine comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de L' Épine affichent un revenu médian de 21 240 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,2 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

L' Épine dispose de 216 logements au total, dont 102 résidences principales (47,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,4 %) avec quelques appartements (11,1 %).

Les habitants de L' Épine sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 17,6 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,8 %).

Le marché immobilier de L' Épine affiche un prix médian de 1 684 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 714 €/m² en médiane (21 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 618 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 240 €/an par UC à L' Épine, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à L' Épine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de L' Épine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.