Hèches

Hèches est une commune rurale qui compte 589 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 288 hommes (49 %) et 301 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,1 % entre 1968 (627 habitants) et 2022 (589 habitants). Les 294 ménages de Hèches comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (5 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Hèches affichent un revenu médian de 23 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Hèches dispose de 582 logements au total, dont 294 résidences principales (50,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,0 %) avec quelques appartements (8,7 %).

Les habitants de Hèches sont majoritairement propriétaires (75,7 %) face à 21,6 % de locataires. Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,1 %).

En matière de commerces, Hèches dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Hèches affiche un prix médian de 1 362 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 338 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 500 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 270 €/an par UC à Hèches, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Hèches. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Hèches est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.