Goumois

Goumois est une commune rurale qui compte 167 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 83 hommes (50 %) et 84 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,8 % entre 1968 (148 habitants) et 2022 (167 habitants). Les 103 ménages de Goumois comptent en moyenne 1,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Goumois affichent un revenu médian de 33 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (44,1 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Goumois dispose de 174 logements au total, dont 100 résidences principales (57,6 %). Le parc est composé de 64,7 % de maisons et 34,8 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,8 % de propriétaires et 48,7 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,6 %).

En matière de commerces, Goumois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Goumois affiche un prix médian de 2 903 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 023 €/m² en médiane (16 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 840 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 850 €/an par UC à Goumois, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Goumois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Goumois a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Goumois est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.