Giffaumont-Champaubert

Giffaumont-Champaubert est une commune rurale qui compte 286 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 154 hommes (54 %) et 132 femmes (46 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,1 % entre 1968 (398 habitants) et 2022 (286 habitants). Les 150 ménages de Giffaumont-Champaubert comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Giffaumont-Champaubert affichent un revenu médian de 27 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Giffaumont-Champaubert dispose de 401 logements au total, dont 148 résidences principales (36,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,3 %).

Les habitants de Giffaumont-Champaubert sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 22,2 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,5 %).

En matière de commerces, Giffaumont-Champaubert dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Giffaumont-Champaubert affiche un prix médian de 2 403 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 433 €/m² en médiane (60 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 438 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 220 €/an par UC à Giffaumont-Champaubert, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Giffaumont-Champaubert. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.