Gespunsart

Gespunsart est une commune rurale qui compte 969 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 479 hommes (49 %) et 490 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,7 % entre 1968 (1 287 habitants) et 2022 (969 habitants). Les 480 ménages de Gespunsart comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (10 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Gespunsart affichent un revenu médian de 23 320 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gespunsart dispose de 552 logements au total, dont 478 résidences principales (86,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Gespunsart sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 25,9 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,1 %).

En matière de commerces, Gespunsart dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Gespunsart affiche un prix médian de 606 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 606 €/m² en médiane (61 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 320 €/an par UC à Gespunsart, il faut compter 2,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gespunsart. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.