Gayon

Gayon est une commune rurale qui compte 55 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 29 hommes (53 %) et 26 femmes (47 %), avec un âge moyen de 58,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -52,2 % entre 1968 (115 habitants) et 2022 (55 habitants). Les 33 ménages de Gayon comptent en moyenne 1,67 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,0 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gayon dispose de 34 logements au total, dont 30 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Gayon sont majoritairement propriétaires (87,5 %) face à 9,4 % de locataires. Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,4 %).

Le marché immobilier de Gayon affiche un prix médian de 1 193 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 193 €/m² en médiane (4 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gayon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Gayon a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Gayon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.