Gatteville-le-Phare

Gatteville-le-Phare est une commune rurale qui compte 468 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 240 hommes (51 %) et 228 femmes (49 %), avec un âge moyen de 54,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,8 % entre 1968 (591 habitants) et 2022 (468 habitants). Les 246 ménages de Gatteville-le-Phare comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (2 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Gatteville-le-Phare affichent un revenu médian de 27 970 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,8 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gatteville-le-Phare dispose de 446 logements au total, dont 245 résidences principales (54,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Gatteville-le-Phare sont majoritairement propriétaires (86,5 %) face à 11,8 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,8 %).

Le marché immobilier de Gatteville-le-Phare affiche un prix médian de 2 406 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 406 €/m² en médiane (46 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 970 €/an par UC à Gatteville-le-Phare, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gatteville-le-Phare. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Gatteville-le-Phare est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.