Estrées-Deniécourt

Estrées-Deniécourt est une commune rurale qui compte 373 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 184 hommes (49 %) et 189 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,3 % entre 1968 (255 habitants) et 2022 (373 habitants). Les 134 ménages de Estrées-Deniécourt comptent en moyenne 2,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (6 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Estrées-Deniécourt affichent un revenu médian de 24 240 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Estrées-Deniécourt dispose de 158 logements au total, dont 143 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Estrées-Deniécourt sont majoritairement propriétaires (67,8 %) face à 31,5 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,4 %).

Le marché immobilier de Estrées-Deniécourt affiche un prix médian de 1 299 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 274 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 130 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 240 €/an par UC à Estrées-Deniécourt, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Estrées-Deniécourt. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.