Épineuil

Épineuil est une commune rurale qui compte 515 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 243 hommes (47 %) et 272 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,0 % entre 1968 (412 habitants) et 2022 (515 habitants). Les 271 ménages de Épineuil comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Épineuil affichent un revenu médian de 25 710 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épineuil dispose de 343 logements au total, dont 271 résidences principales (79,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Épineuil sont majoritairement propriétaires (76,7 %) face à 21,8 % de locataires. Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,9 %).

En matière de commerces, Épineuil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Épineuil affiche un prix médian de 954 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 954 €/m² en médiane (44 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 710 €/an par UC à Épineuil, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épineuil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.