Épiais-Rhus
Avis sur Épiais-Rhus
Découvrez les avis et notes des habitants de Épiais-Rhus sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Épiais-Rhus selon l'INSEE.
Épiais-Rhus est une commune rurale qui compte 607 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 304 hommes (50 %) et 303 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,3 % entre 1968 (324 habitants) et 2022 (607 habitants). Les 268 ménages de Épiais-Rhus comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Épiais-Rhus.
Les ménages de Épiais-Rhus affichent un revenu médian de 33 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Épiais-Rhus.
Épiais-Rhus dispose de 295 logements au total, dont 268 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,5 %).
Les habitants de Épiais-Rhus sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 8,7 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Épiais-Rhus.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 43 ventes des 5 dernières années à Épiais-Rhus.
Le marché immobilier de Épiais-Rhus affiche un prix médian de 3 129 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 129 €/m² en médiane (43 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 720 €/an par UC à Épiais-Rhus, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épiais-Rhus. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Épiais-Rhus
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Épiais-Rhus, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Épiais-Rhus est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Épiais-Rhus
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Épiais-Rhus atteint 66/100, un niveau élevé pour une moyenne de 53/100 dans les communes du Val-d'Oise. 220 maisons sur 287, soit 77 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 59 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 1991. Épiais-Rhus se classe 62e sur 183 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Épiais-Rhus
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
22 rue Saint-Didier
95810 Épiais-Rhus
Téléphone 01 34 66 62 33
E-mail mairie.epiais-rhus@wanadoo.fr
Site web epiais-rhus.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi – Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | 17h – 19h |
| Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Épiais-Rhus
Épiais-Rhus est une commune composée des deux villages d'Épiais et de Rhus, située au cœur du Vexin français. Épiais se trouve sur le versant sud d'une butte-témoin gypseuse, tandis que Rhus est installé dans un vallon de la vallée du Sausseron. Le territoire communal est inclus dans le Parc naturel régional du Vexin français. Il est bordé par les communes de Génicourt, Grisy-les-Plâtres, Livilliers, Theuville et Vallangoujard. Le sentier de grande randonnée GR1 le traverse, en direction de Grisy-les-Plâtres au nord-ouest et de Livilliers au sud-est. Son climat est de type océanique dégradé des plaines du Centre et du Nord.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Épiais-Rhus ?
Épiais-Rhus présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Épiais-Rhus correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (33 720 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Épiais-Rhus conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Épiais-Rhus pour comparer.