Épiais-Rhus

95810

Épiais-Rhus, Val-d'Oise

Population

603 hab.

Superficie

10,5 km²

Densité

58 hab/km²

Code postal

95810

Code INSEE

95213

Vivre à Épiais-Rhus

Épiais-Rhus est une commune rurale de 607 habitants située en Île-de-France, dans le département Val-d'Oise (95). La commune affiche une économie locale à taille humaine (14 établissements) et un taux de chômage de 7,3 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 129 €/m² (sur 5 dernières années).

Reviews

Avis sur Épiais-Rhus

Découvrez les avis et notes des habitants de Épiais-Rhus sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Épiais-Rhus selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Épiais-Rhus

+87,3 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

14,5 %

15 – 29 ans

12,6 %

30 – 44 ans

11,4 %

45 – 59 ans

26,0 %

60 – 74 ans

27,3 %

75 ans et +

8,2 %

Âge moyen

46,6 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

268

2,26 pers. / ménage

Hommes / Femmes

50 % / 50 %

304 H · 303 F

Densité

58 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

+2 / an

5 naiss. · 3 décès

Épiais-Rhus est une commune rurale qui compte 607 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 304 hommes (50 %) et 303 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,3 % entre 1968 (324 habitants) et 2022 (607 habitants). Les 268 ménages de Épiais-Rhus comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Épiais-Rhus.

Revenu médian

33 720 € +41,2 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de chômage

7,3 % 0,0 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

74,7 % +2,7 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

14,9 %

Professions intermédiaires

17,9 %

Employés

12,1 %

Ouvriers

3,9 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

6,9 %

Retraités

32,5 %

Sans activité professionnelle

11,8 %

Les ménages de Épiais-Rhus affichent un revenu médian de 33 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Épiais-Rhus.

Type d'habitat

Maisons 95,2 %

Appartements 4,5 %

Autres 0,4 %

Statut d'occupation

Propriétaires 87,8 %

Locataires dont 0,4 % en HLM 8,7 %

Logés gratuit. 3,5 %

295

Total logements

90,8 %

Résidences principales

3,4 %

Logements vacants

5,2

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

1,6 %

1 pièce

6,3 %

2 pièces

7,7 %

3 pièces

21,2 %

4 pièces

63,3 %

5+ pièces

Épiais-Rhus dispose de 295 logements au total, dont 268 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Épiais-Rhus sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 8,7 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,2 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Épiais-Rhus.

Services & culture

Coiffeurs1

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 43 ventes des 5 dernières années à Épiais-Rhus.

Maison 43 ventes

3 129 €/m²

Prix moyen : 3 317 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Épiais-Rhus coûte en médiane 312 900 €, soit l'équivalent de 9,3 années de salaire médian d'un foyer de Épiais-Rhus .

Le marché immobilier de Épiais-Rhus affiche un prix médian de 3 129 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 129 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 720 €/an par UC à Épiais-Rhus, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épiais-Rhus. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Épiais-Rhus est soumise au risque d'inondation. Plus d'informations sur le portail Géorisques.

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

La commune de Épiais-Rhus est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Épiais-Rhus

Découvrez Épiais-Rhus et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Val-d'Oise.

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Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

Grisy-les-Plâtres 95810 · 1,5 km Theuville 95810 · 3,3 km Cormeilles-en-Vexin 95830 · 3,5 km Vallangoujard 95810 · 3,6 km Bréançon 95640 · 3,7 km Livilliers 95300 · 3,9 km Génicourt 95650 · 4,0 km Menouville 95810 · 4,2 km Frémécourt 95830 · 4,7 km Haravilliers 95640 · 5,5 km Hérouville 95300 · 5,5 km Labbeville 95690 · 5,7 km Boissy-l'Aillerie 95650 · 6,0 km Ennery 95300 · 6,2 km Montgeroult 95650 · 6,5 km Frouville 95690 · 6,7 km Le Heaulme 95640 · 6,7 km Marines 95640 · 6,7 km Osny 95520 · 6,7 km Courcelles-sur-Viosne 95650 · 6,9 km

City Hall

Mairie de Épiais-Rhus

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 22 rue Saint-Didier
95810 Épiais-Rhus

Téléphone 01 34 66 62 33

E-mail mairie.epiais-rhus@wanadoo.fr

Site web epiais-rhus.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre à 17h

Lundi	Fermé
Mardi – Mercredi	9h – 12h
Jeudi	17h – 19h
Vendredi	9h – 12h
Samedi	10h – 12h
Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Épiais-Rhus

Source : Wikipedia

Épiais-Rhus est une commune composée des deux villages d'Épiais et de Rhus, située au cœur du Vexin français. Épiais se trouve sur le versant sud d'une butte-témoin gypseuse, tandis que Rhus est installé dans un vallon de la vallée du Sausseron. Le territoire communal est inclus dans le Parc naturel régional du Vexin français. Il est bordé par les communes de Génicourt, Grisy-les-Plâtres, Livilliers, Theuville et Vallangoujard. Le sentier de grande randonnée GR1 le traverse, en direction de Grisy-les-Plâtres au nord-ouest et de Livilliers au sud-est. Son climat est de type océanique dégradé des plaines du Centre et du Nord.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Épiais-Rhus ?

Épiais-Rhus présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Épiais-Rhus correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Revenu médian confortable (33 720 €/an)

! Points d'attention

Commune exposée au risque d'inondation

Épiais-Rhus conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Épiais-Rhus pour comparer.