Épaux-Bézu

Épaux-Bézu est une commune rurale qui compte 540 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 275 hommes (51 %) et 265 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +70,9 % entre 1968 (316 habitants) et 2022 (540 habitants). Les 236 ménages de Épaux-Bézu comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Épaux-Bézu affichent un revenu médian de 26 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épaux-Bézu dispose de 280 logements au total, dont 235 résidences principales (83,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Épaux-Bézu sont majoritairement propriétaires (90,7 %) face à 8,4 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,6 %).

En matière de commerces, Épaux-Bézu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Épaux-Bézu affiche un prix médian de 1 700 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 700 €/m² en médiane (45 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 480 €/an par UC à Épaux-Bézu, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épaux-Bézu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Épaux-Bézu compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Épaux-Bézu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.