Daluis

Daluis est une commune rurale qui compte 145 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 71 hommes (49 %) et 74 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,2 % entre 1968 (202 habitants) et 2022 (145 habitants). Les 67 ménages de Daluis comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Daluis affichent un revenu médian de 19 610 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,6 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Daluis dispose de 133 logements au total, dont 69 résidences principales (51,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,5 %) avec quelques appartements (10,0 %).

Les habitants de Daluis sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 14,9 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,2 %).

Le marché immobilier de Daluis affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 805 €/m² en médiane (9 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 863 €/m² (5 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 610 €/an par UC à Daluis, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Daluis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Daluis a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Daluis est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.