Corbara

Corbara est une commune rurale qui compte 942 habitants en 2022, soit une densité de 95 habitants au km². La population se répartit entre 447 hommes (47 %) et 495 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +165,4 % entre 1968 (355 habitants) et 2022 (942 habitants). Les 476 ménages de Corbara comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (7 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Corbara affichent un revenu médian de 26 590 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,5 %). Le tissu économique local compte 86 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corbara dispose de 1 176 logements au total, dont 476 résidences principales (40,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,3 %) avec quelques appartements (19,8 %).

Les habitants de Corbara sont majoritairement propriétaires (70,6 %) face à 22,2 % de locataires. Avec seulement 0,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,7 %).

En matière de commerces, Corbara dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 hypermarchés, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Corbara affiche un prix médian de 6 325 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 597 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 777 €/m² (14 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 590 €/an par UC à Corbara, il faut compter 24,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,5 années pour un appartement de 60 m² à Corbara. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Corbara est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.