Châtelneuf

Châtelneuf est une commune rurale qui compte 122 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 59 hommes (48 %) et 63 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,1 % entre 1968 (115 habitants) et 2022 (122 habitants). Les 59 ménages de Châtelneuf comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Châtelneuf affichent un revenu médian de 30 690 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtelneuf dispose de 85 logements au total, dont 57 résidences principales (67,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Châtelneuf sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 17,0 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,0 %).

Le marché immobilier de Châtelneuf affiche un prix médian de 1 111 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 176 €/m² en médiane (6 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 529 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 690 €/an par UC à Châtelneuf, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,0 années pour un appartement de 60 m² à Châtelneuf. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.