Castel-Sarrazin

Castel-Sarrazin est une commune rurale qui compte 576 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 290 hommes (50 %) et 286 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,5 % entre 1968 (419 habitants) et 2022 (576 habitants). Les 222 ménages de Castel-Sarrazin comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Castel-Sarrazin affichent un revenu médian de 24 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,9 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castel-Sarrazin dispose de 265 logements au total, dont 226 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Castel-Sarrazin sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,6 %).

Le marché immobilier de Castel-Sarrazin affiche un prix médian de 1 508 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 508 €/m² en médiane (26 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 830 €/an par UC à Castel-Sarrazin, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Castel-Sarrazin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Castel-Sarrazin a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.