CAPESTERRE DE MARIE GALAN

CAPESTERRE DE MARIE GALAN est une commune rurale qui compte 3 150 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 1 568 hommes (50 %) et 1 582 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,5 % entre 1968 (5 039 habitants) et 2022 (3 150 habitants). Les 1 612 ménages de CAPESTERRE DE MARIE GALAN comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (17 naissances et 43 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 70 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

CAPESTERRE DE MARIE GALAN dispose de 2 437 logements au total, dont 1 605 résidences principales (65,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de CAPESTERRE DE MARIE GALAN sont majoritairement propriétaires (77,8 %) face à 14,9 % de locataires. Avec 19,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de santé, CAPESTERRE DE MARIE GALAN affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, CAPESTERRE DE MARIE GALAN dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 5 boulangeries, 11 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de CAPESTERRE DE MARIE GALAN affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à CAPESTERRE DE MARIE GALAN. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

CAPESTERRE DE MARIE GALAN compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.