Cabrespine

Cabrespine est une commune rurale qui compte 179 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 86 hommes (48 %) et 93 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,8 % entre 1968 (190 habitants) et 2022 (179 habitants). Les 94 ménages de Cabrespine comptent en moyenne 1,72 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Cabrespine affichent un revenu médian de 20 140 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,3 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cabrespine dispose de 181 logements au total, dont 91 résidences principales (50,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Cabrespine sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (73,4 %).

Le marché immobilier de Cabrespine affiche un prix médian de 779 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 794 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 488 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 140 €/an par UC à Cabrespine, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Cabrespine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cabrespine est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.