Cabanac
Vivre à Cabanac
Cabanac est une commune rurale de 304 habitants située en Occitanie, dans le département Hautes-Pyrénées (65). La commune affiche une économie locale à taille humaine (5 établissements) et un taux de chômage de 7,1 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 513 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 2,7/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cabanac.
Avis sur Cabanac
Découvrez les avis et notes des habitants de Cabanac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Cabanac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cabanac selon l'INSEE.
Cabanac est une commune rurale qui compte 304 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 150 hommes (49 %) et 154 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,1 % entre 1968 (211 habitants) et 2022 (304 habitants). Les 127 ménages de Cabanac comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cabanac.
Les ménages de Cabanac affichent un revenu médian de 23 930 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cabanac.
Cabanac dispose de 145 logements au total, dont 130 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (2,1 %).
Les habitants de Cabanac sont majoritairement propriétaires (88,5 %) face à 10,8 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cabanac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 9 ventes des 5 dernières années à Cabanac.
Le marché immobilier de Cabanac affiche un prix médian de 1 513 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 513 €/m² en médiane (9 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 930 €/an par UC à Cabanac, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cabanac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cabanac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Cabanac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cabanac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Chemin du Parc
65350 Cabanac
Téléphone 05 62 35 19 45
E-mail cabanac65@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 16h30 – 18h30 |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 17h – 18h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cabanac ?
Avec une note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis, Cabanac divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cabanac correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 513 €/m²)
- Note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis
- Commune exposée au risque d'inondation
Cabanac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cabanac pour comparer.