Avis sur Brenas
Avis sur Brenas
Découvrez les avis et notes des habitants de Brenas sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Brenas
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Brenas selon l'INSEE.
Brenas est une commune rurale qui compte 57 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 33 hommes (58 %) et 24 femmes (42 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +83,9 % entre 1968 (31 habitants) et 2022 (57 habitants). Les 33 ménages de Brenas comptent en moyenne 1,71 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Brenas.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,7 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Brenas.
Brenas dispose de 55 logements au total, dont 33 résidences principales (61,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,0 %) avec quelques appartements (3,6 %).
Les habitants de Brenas sont majoritairement propriétaires (67,7 %) face à 23,5 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Brenas.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 4 ventes des 5 dernières années à Brenas.
Le marché immobilier de Brenas affiche un prix médian de 1 575 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 575 €/m² en médiane (4 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Brenas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Brenas en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Brenas
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Brenas, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Brenas n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Brenas
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Brenas atteint 62/100, un niveau élevé pour une moyenne de 65/100 dans les communes de l'Hérault. 39 maisons sur 44, soit 89 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 62 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Brenas se classe 229e sur 341 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Brenas
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h30 – 12h / 14h30 – 18h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Brenas ?
Les 2 habitants de Brenas ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Brenas correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 575 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Brenas conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Brenas pour comparer.