Avis sur Arette

Arette est une commune rurale qui compte 1 052 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 531 hommes (50 %) et 521 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -0,3 % entre 1968 (1 055 habitants) et 2022 (1 052 habitants). Les 507 ménages de Arette comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (8 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Arette affichent un revenu médian de 23 340 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,6 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arette dispose de 1 469 logements au total, dont 511 résidences principales (34,8 %). Le parc est composé de 49,7 % de maisons et 50,1 % d'appartements.

Les habitants de Arette sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 22,3 % de locataires. Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,1 %).

En matière de santé, Arette affiche une offre très favorable avec une densité de 38,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Arette dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Arette affiche un prix médian de 2 097 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 210 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 796 €/m² en médiane (56 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 107 €/m² (154 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (73,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 340 €/an par UC à Arette, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Arette. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Arette compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Arette sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège de Baretous se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Arette est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.