Saint-Germain-d'Elle

Saint-Germain-d'Elle est une commune rurale qui compte 209 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 102 hommes (49 %) et 107 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,4 % entre 1968 (247 habitants) et 2022 (209 habitants). Les 89 ménages de Saint-Germain-d'Elle comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-d'Elle affichent un revenu médian de 23 000 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (11,8 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-d'Elle dispose de 103 logements au total, dont 87 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Germain-d'Elle sont majoritairement propriétaires (86,2 %) face à 12,6 % de locataires. Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-d'Elle affiche un prix médian de 1 083 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 083 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 000 €/an par UC à Saint-Germain-d'Elle, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-d'Elle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Germain-d'Elle est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.