Basse-Terre

Basse-Terre est une commune urbaine qui compte 9 419 habitants en 2022, soit une densité de 2 092 habitants au km². La population se répartit entre 4 315 hommes (46 %) et 5 104 femmes (54 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -40,0 % entre 1968 (15 690 habitants) et 2022 (9 419 habitants). Les 4 444 ménages de Basse-Terre comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (110 naissances et 114 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 38,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 627 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Basse-Terre dispose de 6 152 logements au total, dont 4 446 résidences principales (72,3 %). Le parc est composé de 53,0 % de maisons et 46,3 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Basse-Terre avec 57,5 % de locataires contre 36,5 % de propriétaires, dont 29,7 % en logement social (HLM). Avec 26,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,3 %).

En matière de santé, Basse-Terre affiche une offre très favorable avec une densité de 23,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 22 médecins généralistes, 15 dentistes, 30 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Basse-Terre dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 15 boulangeries, 19 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 30 salons de coiffure et 4 bibliothèques.

Le marché immobilier de Basse-Terre affiche un prix médian de 1 394 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 162 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 426 €/m² en médiane (98 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 282 €/m² (64 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Basse-Terre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Basse-Terre compte 10 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Basse-Terre sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Pensionnat de Versailles se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Polyvalent Versailles Saint-Joseph de Cluny obtient 98 % de réussite au Bac, avec 67 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel les Persévérants affiche 65 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Basse-Terre a enregistré 47 cambriolages de logements, soit un taux de 4,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Basse-Terre dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 8,71 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 82 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

La commune de Basse-Terre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.