Saint-Sébastien

Saint-Sébastien est une commune rurale qui compte 491 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 260 hommes (53 %) et 231 femmes (47 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,8 % entre 1968 (330 habitants) et 2022 (491 habitants). Les 226 ménages de Saint-Sébastien comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Sébastien affichent un revenu médian de 25 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,2 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sébastien dispose de 340 logements au total, dont 224 résidences principales (66,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Saint-Sébastien sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 16,2 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Sébastien affiche un prix médian de 2 017 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 017 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 680 €/an par UC à Saint-Sébastien, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Sébastien. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Sébastien est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.