Saint-Saëns

Saint-Saëns est une commune rurale qui compte 2 307 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 1 071 hommes (46 %) et 1 236 femmes (54 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,3 % entre 1968 (2 463 habitants) et 2022 (2 307 habitants). Les 1 079 ménages de Saint-Saëns comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (22 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de Saint-Saëns affichent un revenu médian de 22 830 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 195 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 100 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Saëns dispose de 1 220 logements au total, dont 1 087 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé de 71,6 % de maisons et 28,2 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,7 % de propriétaires et 47,6 % de locataires, dont 18,0 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,3 %).

En matière de santé, Saint-Saëns affiche une offre très favorable avec une densité de 34,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Saëns dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Saëns affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 122 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 504 €/m² en médiane (114 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 147 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 830 €/an par UC à Saint-Saëns, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Saëns. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Saëns compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Saëns sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Guillaume le Conquérant se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Saëns est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.