Saint-Phal

Saint-Phal est une commune rurale qui compte 517 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 271 hommes (52 %) et 246 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,1 % entre 1968 (380 habitants) et 2022 (517 habitants). Les 229 ménages de Saint-Phal comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Phal affichent un revenu médian de 24 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (26,7 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Phal dispose de 263 logements au total, dont 227 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Saint-Phal sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,8 % de locataires, dont 10,8 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Phal affiche un prix médian de 1 358 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 358 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 940 €/an par UC à Saint-Phal, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Phal. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.