Saint-Louis

Saint-Louis est une commune périurbaine qui compte 54 478 habitants en 2022, soit une densité de 553 habitants au km². La population se répartit entre 25 875 hommes (47 %) et 28 603 femmes (53 %), avec un âge moyen de 36,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +104,3 % entre 1968 (26 663 habitants) et 2022 (54 478 habitants). Les 20 317 ménages de Saint-Louis comptent en moyenne 2,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +638 habitants (975 naissances et 337 décès par an).

Les ménages de Saint-Louis affichent un revenu médian de 17 320 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 026 €. Le taux de pauvreté de 42,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 33,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,4 %). Le tissu économique local compte 1 476 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Louis dispose de 23 297 logements au total, dont 20 285 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,6 %) avec quelques appartements (18,8 %).

Les habitants de Saint-Louis sont majoritairement propriétaires (57,8 %) face à 36,5 % de locataires, dont 15,3 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (37,1 %).

En matière de santé, Saint-Louis affiche une offre favorable avec une densité de 11,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 63 médecins généralistes, 39 dentistes, 99 kinésithérapeutes, 14 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Louis dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 1 hypermarché, 6 supermarchés, 51 boulangeries, 42 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 78 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Saint-Louis affiche un prix médian de 2 253 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 059 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 283 €/m² en médiane (943 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 055 €/m² (116 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 17 320 €/an par UC à Saint-Louis, il faut compter 13,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Louis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Louis compte 12 établissements du secondaire sur son territoire : 7 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Louis sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Le Ruisseau se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique Antoine Roussin obtient 90 % de réussite au Bac, avec 36 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Victor Schoelcher affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Louis a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 0,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Louis dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,76 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 96 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,99 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 54 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Louis est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.