Speloncato

Speloncato est une commune rurale qui compte 261 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 133 hommes (51 %) et 128 femmes (49 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +74,0 % entre 1968 (150 habitants) et 2022 (261 habitants). Les 138 ménages de Speloncato comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Speloncato affichent un revenu médian de 21 000 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,1 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Speloncato dispose de 394 logements au total, dont 138 résidences principales (35,0 %). Le parc est composé de 65,5 % de maisons et 33,8 % d'appartements.

Les habitants de Speloncato sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 15,2 % de locataires. Avec seulement 0,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,4 %).

En matière de commerces, Speloncato dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Speloncato affiche un prix médian de 2 358 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 468 €/m² en médiane (8 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 322 €/m² (7 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,3 % de maisons, 46,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 000 €/an par UC à Speloncato, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Speloncato. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Speloncato a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Speloncato est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.