Savignac-les-Ormeaux

Savignac-les-Ormeaux est une commune rurale qui compte 397 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 201 hommes (51 %) et 196 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,7 % entre 1968 (255 habitants) et 2022 (397 habitants). Les 210 ménages de Savignac-les-Ormeaux comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Savignac-les-Ormeaux affichent un revenu médian de 23 140 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,7 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Savignac-les-Ormeaux dispose de 560 logements au total, dont 206 résidences principales (36,8 %). Le parc est composé de 44,5 % de maisons et 26,1 % d'appartements.

Les habitants de Savignac-les-Ormeaux sont majoritairement propriétaires (59,1 %) face à 30,7 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,2 %).

En matière de commerces, Savignac-les-Ormeaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Savignac-les-Ormeaux affiche un prix médian de 1 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 722 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 274 €/m² (17 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,4 % de maisons, 43,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 140 €/an par UC à Savignac-les-Ormeaux, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Savignac-les-Ormeaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Savignac-les-Ormeaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.