Plachy-Buyon

Plachy-Buyon est une commune rurale qui compte 863 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 416 hommes (48 %) et 447 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +153,8 % entre 1968 (340 habitants) et 2022 (863 habitants). Les 392 ménages de Plachy-Buyon comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Plachy-Buyon affichent un revenu médian de 31 330 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,5 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plachy-Buyon dispose de 424 logements au total, dont 387 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Plachy-Buyon sont majoritairement propriétaires (88,2 %) face à 10,4 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,6 %).

En matière de commerces, Plachy-Buyon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Plachy-Buyon affiche un prix médian de 2 323 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 323 €/m² en médiane (44 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 330 €/an par UC à Plachy-Buyon, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Plachy-Buyon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Plachy-Buyon est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.