Montluel
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Montluel est une commune semi-rurale de 6 879 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Ain (01). La commune affiche une économie locale développée (214 établissements) et un taux de chômage de 10,0 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 854 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 13 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Montluel.
Avis sur Montluel
Découvrez les avis et notes des habitants de Montluel sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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13 avis avec notes pour Montluel
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montluel selon l'INSEE.
Montluel est une commune rurale qui compte 6 879 habitants en 2022, soit une densité de 172 habitants au km². La population se répartit entre 3 299 hommes (48 %) et 3 580 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +95,0 % entre 1968 (3 528 habitants) et 2022 (6 879 habitants). Les 3 033 ménages de Montluel comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (84 naissances et 62 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montluel.
Les ménages de Montluel affichent un revenu médian de 26 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 36 871 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,5 %). Le tissu économique local compte 214 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montluel.
Montluel dispose de 3 332 logements au total, dont 3 030 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé de 43,9 % de maisons et 55,6 % d'appartements.
Les habitants de Montluel sont majoritairement propriétaires (54,5 %) face à 43,6 % de locataires, dont 19,2 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montluel.
En matière de santé, Montluel affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 23 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.
En matière de commerces, Montluel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 529 ventes des 5 dernières années à Montluel.
Le marché immobilier de Montluel affiche un prix médian de 2 854 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 529 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 199 €/m² en médiane (193 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 722 €/m² (336 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (63,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 400 €/an par UC à Montluel, il faut compter 12,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Montluel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Montluel avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Montluel compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Montluel sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Émile Cizain se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montluel en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Montluel a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,18 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montluel dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,92 vols pour 1 000 habitants, avec 27 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,05 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Montluel est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montluel
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
85 avenue Pierre-Cormorèche
01120 Montluel
Téléphone 04 78 06 06 23
E-mail mairie@ville-montluel.fr
Site web ville-montluel.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Mardi | 8h30 – 12h / 14h – 18h |
| Mercredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h |
| Jeudi | 8h30 – 12h / 14h – 18h |
| Vendredi | 8h30 – 16h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montluel
Montluel est une commune qui intègre la localité de Cordieux et dont les résidents sont nommés les Montluistes. Elle se situe à la lisière de l'agglomération lyonnaise et à proximité des rives de l'Ain. Son territoire est caractérisé par la Côtière, un escarpement orienté du sud-ouest vers le nord-est qui forme une barrière naturelle devant le plateau de la Dombes. Le paysage présente un dénivelé constant entre le lit du Rhône et les hauteurs du plateau. La vallée de la Sereine y découpe la seule brèche significative, permettant un passage vers l'intérieur de la Dombes. Cette rivière prend sa source près de Saint-André-de-Corcy, au cœur du plateau, et rejoint le canal de Miribel, un bras du Rhône, après un cours d'environ 25 kilomètres.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montluel ?
Les 13 habitants de Montluel ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montluel correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 400 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (2,18‰)
- Densité médicale faible (2,9 médecins/10k)
- Commune exposée au risque d'inondation
Montluel conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montluel pour comparer.