Monticello

Monticello est une commune rurale qui compte 2 057 habitants en 2022, soit une densité de 194 habitants au km². La population se répartit entre 979 hommes (48 %) et 1 078 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +767,9 % entre 1968 (237 habitants) et 2022 (2 057 habitants). Les 981 ménages de Monticello comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (15 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Monticello affichent un revenu médian de 26 590 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 270 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,9 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monticello dispose de 1 965 logements au total, dont 981 résidences principales (49,9 %). Le parc est composé de 50,5 % de maisons et 49,1 % d'appartements.

Les habitants de Monticello sont majoritairement propriétaires (68,1 %) face à 25,0 % de locataires. Avec seulement 0,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,5 %).

En matière de commerces, Monticello dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Monticello affiche un prix médian de 4 929 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 141 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 390 €/m² en médiane (69 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 476 €/m² (72 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (48,9 % de maisons, 51,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 590 €/an par UC à Monticello, il faut compter 20,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,1 années pour un appartement de 60 m² à Monticello. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Monticello est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.