Montebourg

Montebourg est une commune périurbaine qui compte 1 951 habitants en 2022, soit une densité de 328 habitants au km². La population se répartit entre 919 hommes (47 %) et 1 032 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,7 % entre 1968 (2 026 habitants) et 2022 (1 951 habitants). Les 971 ménages de Montebourg comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -30 habitants (19 naissances et 49 décès par an).

Les ménages de Montebourg affichent un revenu médian de 22 620 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,5 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montebourg dispose de 1 117 logements au total, dont 980 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,3 %) avec quelques appartements (15,3 %).

Le marché locatif domine largement à Montebourg avec 57,0 % de locataires contre 41,4 % de propriétaires, dont 33,9 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (68,2 %).

En matière de santé, Montebourg affiche une offre très favorable avec une densité de 20,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montebourg dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montebourg affiche un prix médian de 1 627 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 117 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 651 €/m² en médiane (111 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 158 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 620 €/an par UC à Montebourg, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Montebourg. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montebourg compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montebourg sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Tiphaigne de la Roche se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Montebourg est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.