Monléon-Magnoac

Monléon-Magnoac est une commune rurale qui compte 408 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 206 hommes (50 %) et 202 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,8 % entre 1968 (550 habitants) et 2022 (408 habitants). Les 183 ménages de Monléon-Magnoac comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Monléon-Magnoac affichent un revenu médian de 23 240 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,4 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monléon-Magnoac dispose de 257 logements au total, dont 187 résidences principales (72,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Monléon-Magnoac sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 14,1 % de locataires. Avec 13,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,4 %).

En matière de commerces, Monléon-Magnoac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Monléon-Magnoac affiche un prix médian de 1 076 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 076 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 240 €/an par UC à Monléon-Magnoac, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Monléon-Magnoac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Monléon-Magnoac compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Monléon-Magnoac sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Notre-Dame de Garaison se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent privé Notre-Dame de Garaison obtient 100 % de réussite au Bac, avec 72 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Monléon-Magnoac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.