Manéhouville

Manéhouville est une commune rurale qui compte 216 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 111 hommes (51 %) et 105 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,2 % entre 1968 (141 habitants) et 2022 (216 habitants). Les 83 ménages de Manéhouville comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Manéhouville affichent un revenu médian de 26 120 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Manéhouville dispose de 94 logements au total, dont 84 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Manéhouville sont majoritairement propriétaires (74,7 %) face à 21,8 % de locataires. Avec seulement 1,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

Le marché immobilier de Manéhouville affiche un prix médian de 1 229 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 229 €/m² en médiane (7 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 120 €/an par UC à Manéhouville, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Manéhouville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Manéhouville est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.