Les Écorces

Les Écorces est une commune rurale qui compte 766 habitants en 2022, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 388 hommes (51 %) et 378 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +121,4 % entre 1968 (346 habitants) et 2022 (766 habitants). Les 291 ménages de Les Écorces comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (8 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Les Écorces affichent un revenu médian de 38 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,5 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Écorces dispose de 313 logements au total, dont 291 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Les Écorces sont majoritairement propriétaires (87,7 %) face à 12,0 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,0 %).

Le marché immobilier de Les Écorces affiche un prix médian de 2 538 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 548 €/m² en médiane (30 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 475 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 570 €/an par UC aux Écorces, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² aux Écorces. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.