Avis sur La Chaise-Dieu

La Chaise-Dieu est une commune rurale qui compte 594 habitants en 2023, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 288 hommes (48 %) et 306 femmes (52 %), avec un âge moyen de 53,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,0 % entre 1968 (900 habitants) et 2023 (594 habitants). Les 285 ménages de La Chaise-Dieu comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (3 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de La Chaise-Dieu affichent un revenu médian de 23 400 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,2 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chaise-Dieu dispose de 554 logements au total, dont 281 résidences principales (50,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,2 %) avec quelques appartements (13,8 %).

Les habitants de La Chaise-Dieu sont majoritairement propriétaires (72,0 %) face à 22,2 % de locataires. Avec 19,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,3 %).

En matière de santé, La Chaise-Dieu affiche une offre très favorable avec une densité de 67,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Chaise-Dieu dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Chaise-Dieu affiche un prix médian de 800 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 800 €/m² en médiane (57 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 400 €/an par UC à La Chaise-Dieu, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Chaise-Dieu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La Chaise-Dieu compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Chaise-Dieu sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Henri Pourrat se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de La Chaise-Dieu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.